close
аквапарк Vana Nava Water Park в подарок к квартире всем резидентам кондо.
Станьте early birds и получите ценный подарок!
Только наши покупатели имеют возможность первыми выбрать себе апартаменты до старта официальных продаж и получить ценный подарок. Предложение действует до конца июня.

Vehha

Residences hua hin
Новейший проект в Хуахине от команды
InterContinental - кондоминиум VEHHA Hua Hin.
*Доступ в аквапарк всем резидентам кондо
Все апартаменты 100% SeaView
HUA HIN
Расположение

rasp
khao takiab
intercontinental
vehha
0.5 KM
1.5 KM
0.8 KM
BluPort
intercontinental
resedences
Хуахин - перспективный курорт не только Таиланда, но и в целом Азии. Самый безопасный и чистый город Таиланда. А кондо VEHHA расположен в "золотом треугольнике" города.

Высочайшее качество
и привилегии по доступным ценам

ЖИВИТЕ НА ВЫСОТЕ, ПОЛУЧИТЕ НЕПРЕВЗОЙДЕННОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Лёгкая покупка
Купить квартиру в Таиланде за несколько шагов с Hua Hin MM Group
Используйте клавиатуру Свайпайте влево и вправо
План этажей
Широчайший ассортимент на любой запрос: от студии 27 кв.м. до двухэтажного дюплекса 357 кв.м.
выберите этаж:
1
2
3
4
5
6
7
12
19
25
26
30
31
32
Планировка на этаже
фильтры
кол-во комнат
Площадь помещения
этаж
Вся приведенная информация - предварительная и может изменяться, все детали и подробности сделки в контракте!
3-спальная
от 18 730 000 бат

4 комнат(ы)
22,27 этаж
154 м 2
Дюплекс (2 этажа)
55 310 000

5 комнат(ы)
30,31 этаж
349 м 2
2-спальная
от 7 860 000 бат

3 комнат(ы)
13,19,25,26 этаж
56-57 м 2
1-спальная
от 5 480 000 бат

2 комнат(ы)
13,19,25,26 этаж
42-46 м 2
студия
от 3 940 000 бат

1 комнат(ы)
13,19,25,26 этаж
28-30 м 2
Ход строительства
Сервис от InterContinental Hotel Group
Свайпайте влево и вправо
новости проекта
Встречи, презентации и последние новости о проекте Vehha
недвижимость в таиланде
стабильная экономика
Стабильная валюта и низкие налоги
недвижимость в таиланде
отсутствие долгостроев
Все объекты Хуахина сдаются в точно указанные сроки
недвижимость в таиланде
Всесезонный курорт
Теплый и комфортный климат позволяет жить в стране или получать инвестиционный доход в течение всего года.
недвижимость в таиланде
новый курорт хуахин
Развивающаяся инфраструктура и транспортная доступность
недвижимость в таиланде
Стабильный рост
Стабильный рост индекса недвижимости из отчетов knight frank
самый перспективный курорт в Азии.
Таиланд / Провинция: Прачуапкхирикхан

Уникальная история

Один из старейших курортов страны, любимый город Короля Таиланда, где расположена его резиденция. Благодаря этому город носит репутацию одного из самых чистых и безопасных мест Таиланда. Его называют город баланса.

Исключительная репутация

Хуахин считается «Бангкокской рублевкой»: здесь отдыхают члены королевской семьи и представители тайского Forbes.

Удобная локация

Город расположен на материке в 220 км от Бангкока на берегу Сиамского залива. В 2023 году открывается новая высокоскоростная железная дорога, которая позволит доехать до Бангкока менее, чем за 1 час. До международного аэропорта можно добраться за 10 минут.

Инфраструктура

В шаговой доступности от моря
вся необходимая для комфорта инфраструктура: крупные ТРЦ, современные аквапарки (ТОП-3 Азии), спорткомплексы (ежегодно принимает турнир ATP с участием первых ракеток мира из TОП-10), госпиталь мирового уровня и международные школы
с аккредитацией IB.

Динамичное развитие и перспективы

Государство включило Хуахин
в проект «Тайская Ривьера»,
инвестируя в развитие инфраструктуры: расширение международного аэропорта, строительство высокоскоростной дороги до Бангкока и автомагистрали, развитие прибрежной зоны города.

Эксклюзивный партнер InterContinental, Vehha
Возможность первыми забронировать лучшие варианты
Полное сопровождение при покупке
Удаленное дистанционное оформление документов
Рассрочка до конца строительства
Документы сделки на русском и английском языке

Proud real estate

Company Information
PROUD REAL ESTATE PUBLIC COMPANY LIMITED
Proud Real Estate PCL is a Thai real estate developer, listed on the Market for Alternative Investment (MAI) under the Stock Exchange of Thailand (SET). We handcrafts and deliver residential projects that would surpass the norms of ‘living’ while commemorate the beauty of nature, the surrounding culture and heritage. Proud Real Estate PCL is an affiliation of Proud Group, a group of companies with a disruptively unique portfolio of projects in leisure and hospitality that have elevated ‘living’ and redefined the industry’s benchmarks.

FAQ
Перечень часто задаваемых вопросов от наших клиентов

Таиланд позволяет иностранцам приобретать недвижимость в кондоминиумах в собственность в Таиланде со 100% владением недвижимостью под иностранным именем.

Что касается здания в целом, то большинство квартир должно оставаться в собственности тайских покупателей, не более 49% продаваемой площади может принадлежать иностранным гражданам или иностранным организациям, таким как траст или компания.

Покупка может быть совершена до завершения строительства здания.

Мы попросим вас подписать соглашение о бронировании с оплатой бронирования. Таким образом мы резервируем интересующий вас кондоминиум и гарантируем, что квартира не будет предложена другому покупателю. Proud Group подтвердит во время бронирования, что мы можем продать квартиру иностранному покупателю.

Примерно через 2-4 недели после этого договор купли-продажи будет подписан покупателем и продавцом, и будет произведена оплата 30% по договору. Некоторые покупатели в настоящее время просят юридическую помощь в толковании договора купли-продажи. Proud Group будет рада предоставить контакты независимых местных юридических фирм, которые могут предоставить эту услугу — обратите внимание, что эти фирмы не имеют никакого отношения к Proud Group и мы не можем проверить качество их работы.

После этого, во время процесса строительства, будет произведена серия платежей в соответствии с графиком платежей, согласованным при бронировании. Proud Group предлагает гибкие графики платежей, чтобы поддержать наших международных покупателей.
В момент передачи покупатель будет осматривать и принимать недвижимость, а оставшаяся сумма должна быть полностью погашена. После полной оплаты, право собственности на недвижимость переходит от Proud Group к покупателю в Земельном департаменте, при этом все документы оформляются в соответствии с требованиями тайского законодательства. И осмотр имущества, и процесс передачи могут быть выполнены третьей стороной; по закону не требуется, чтобы владелец лично присутствовал при этом.

Некоторые иностранцы могут получить финансирование. Заявка на кредит будет одобрена финансовым учреждением. Proud Real Estate не может гарантировать вероятность одобрения заявки на кредит.

Жилищные кредиты обычно выдаются на срок не менее 3 лет и не более 20 лет. Максимальная сумма кредита часто составляет 70% от оценочной стоимости имущества. Обратите внимание, что оценочная стоимость — это стоимость, которую банк присваивает собственности, и она может быть больше или меньше покупной цены.

Некоторые финансовые учреждения имеют минимальную стоимость покупки, ниже которой они не будут давать взаймы.

Как правило, наиболее важным требованием, в котором заинтересованы банки, является источник и стабильность дохода, который не обязательно должен быть признан в Таиланде, но требует подтверждения, которое может включать такие пункты, как платежные ведомости, банковские выписки и т. д. Доход заемщика должен быть стабильным и устойчивым. Это, как правило, благоприятствует заемщикам, работающим по найму.

Список банков, готовых кредитовать иностранцев, время от времени меняется, мы можем предоставить список потенциальных кредиторов по запросу на почту: vehha@huahinmmgroup.com

Иностранец, покупающий недвижимость в кондоминиуме в Таиланде, должен продемонстрировать, что средства для покупки, эквивалентные покупной цене, указанной в договоре купли-продажи на ваше имя, были переведены в Таиланд из-за границы.
Покупатель должен будет предъявить форму валютной сделки (FOREX/FET) в земельном департаменте, чтобы получить документ о праве собственности. Proud Real Estate подготовит для вас такую форму.
Возможны иные способы перевода. В этом случае заранее необходимо согласовать получение такой формы.

В общем случае покупатель оплачивает квартиру посредством swift-перевода в своем банке. Это международный перевод, который помогут вам осуществить менеджеры банка при предъявлении документов на квартиру: контракта и инвойса. Эти документы предоставит Proud Real Estate после бронирования квартиры.

Также доступны иные способы оплаты, которые вы можете обсудить с менеджером, в том числе оплата криптовалютой.

Иностранные владельцы кондоминиумов в Таиланде имеют право продлить свое пребывание в стране на один год, с возможностью продления ежегодно, с помощью годовой визы при инвестировании не менее 10 миллионов батов (Приказ Королевского полицейского управления Таиланда № 327/2557, от 29 августа 2014 г.).

Чтобы получить возобновляемое пребывание на один год по годовой визе, вам необходимо предоставить:

неиммиграционную визу, выданную посольством или консульством Таиланда
свидетельство о переводе на сумму не менее 10 миллионов THB из-за рубежа в Таиланд, выданное коммерческим банком в Таиланде
подтверждение инвестирования в покупку квартиры в кондоминиуме по покупной цене не менее 10 миллионов тайских батов (показав копию официального договора купли-продажи и документ о праве собственности на квартиру в кондоминиуме, зарегистрированный в соответствующем земельном управлении).

Если вы хотите подать заявление на получение инвестиционной визы, мы предлагаем обратиться к профессиональному миграционному юристу для соблюдения всех норм.

При покупке кондоминиума в Таиланде вам нужно будет заплатить два основных сбора.

Плата за общую площадь — это плата, покрывающая расходы на управление общим имуществом здания кондоминиума, такие как уборка и техническое обслуживание, заработная плата персонала, расходные материалы, внешние поставщики и т. д. Эта сумма выплачивается каждый месяц и обычно рассчитывается по фиксированной сумме за кв.м. Этот способ гарантирует, что каждый владелец платит справедливую сумму, распределяемую между всеми квартирами в здании. В случае, если вы арендуете свой кондоминиум, плата за общую площадь по-прежнему оплачивается владельцем.

Амортизационный фонд — это фонд, предназначенный для будущих капитальных затрат, таких как капитальный ремонт здания, лифтов и т. д. Обычно он взимается один раз в момент покупки. Если эта сумма фонда будет израсходована, то со всеми владельцами свяжутся, чтобы снова ее пополнить.

Согласно тайским правилам, управление зданием осуществляется юридическим лицом кондоминиума (CJP), контролируемым комитетом по управлению, избранным владельцами здания. CJP решает, как управлять зданием, выбирает внешних поставщиков, управляющую компанию, устанавливает дополнительные правила, контролирует бюджет. Застройщик также играет активную роль в обеспечении полной поддержки CJP в рамках закона.

Ежемесячная плата за общую площадь является обязательной для всех владельцев, и использование этих денег контролируется CJP. Каждый год владельцы смогут избирать комитет, который курирует CJP.

После передачи апартаментов в ваше владение Proud Group продолжит заботиться о вас.

Наши услуги консьержа будут иметь пакеты, доступные для вас, чтобы выбрать непосредственно от поставщика услуги Интернета, кабельного телевидения, телефона и т. д., включая многие другие, особенно для иностранных граждан.

Да, поскольку Proud Group застраивается в лучших местах и пользуется хорошим спросом на рынке аренды. Обратитесь в авторизованное агентство недвижимости в Хуахине — Hua Hin MM Group

Да, Proud Group предоставляет услуги по перепродаже, или обратитесь в авторизованное агентство недвижимости в Хуахине — Hua Hin MM Group

Да, конечно. Еще перед официальным стартом продаж клиенты Hua Hin MM Group получают доступ к бронированию. Имеют право первого выбора и лучших цен. Напишите менеджерам Hua Hin MM Group по указанным контактам.
На почту: vehha@huahinmmgroup.com
Телеграм: @huahinmmgroup

Да. В проекте VEHHA вы можете купить квартиры в рассрочку. Первый взнос всего 30%. Остаток можно оплатить в любое время до окончания строительства.

Плата за бронирование в зависимости от выбранной квартиры составит:

  • 1-спальная     30 000 бат
  • 1-спальная+   50 000 бат
  • 2-спальная     100 000 бат
  • дюплекс          250 000 бат

Плата за бронь учитывается в общей сумме платежей.

Регулярных платежа всего два:

  1. Налог на недвижимость. Составляет 0,02% и оплачивается раз в год. То есть, например, за квартиру стоимостью 4млн.бат платеж составит 800 бат в год (примерно 23 доллара)
  2. Сбор за обслуживание кондоминиума: 65 бат за кв.м. в месяц. Например, за квартиру 30кв.м. платеж составит 1950 бат в месяц. Сюда входит все обслуживание: уборка территории, вывоз мусора, охрана, консьерж, бассейны, садовники, парковка, фитнес и тд

Никаких других регулярных платежей нет. Электричество и вода оплачивается по счетчику по мере потребления.

✅Процесс бронирования и покупки по шагам:

1️⃣ Выбираете квартиру, присылаете скан загранпаспорта, оплачиваете бронь(от 30 000 бат за студию, эта сумма учитывается в общем платеже, она невозвратная)

2️⃣Ожидаете контракт и инвойс, которые готовит застройщик примерно в течение недели.

3️⃣Получаете эти документы по емайл. С ними идете в банк и в течение месяца осуществляете перевод первого взноса 30% за квартиру или оплачиваете иным способом, в данном случае доступна оплата криптовалютой.

4️⃣Застройщик подтверждает оплату, высылает соответствующие документы. С этого момента квартира полностью зарезервирована за вами. Можно даже перепродавать с учетом роста цены в процессе строительства.

5️⃣В любой момент до окончания строительства оплачиваете оставшуюся часть. Можно сразу все в конце, можно равными и не равными частями в любое время. После полной оплаты и окончания строительства застройщик оформляет документы на собственность в земельном департаменте и выдает их вместе с ключами. Их можете забрать вы, если собираетесь приехать лично или, если не планируете приезжать, можете сразу передать в управление нашей компании https://huahinmmgroup.com/

6️⃣Всё. Это весь процесс покупки. Полностью дистанционно. Вы только получаете, подписываете и высылаете по почте соответствующие документы.

    Оставить заявку
    Наш менеджер свяжется с вами и ответит на все вопросы

    Нажимая кнопку “ОТправить” вы принимаете правила сайта и политику конфиденциальности
    telegra